Вчера по инициативе постоянной депутатской комиссии по городскому хозяйству состоялись переговоры представителей жильцов дома на К. Маркса, 6 и арендаторов земельного участка в этом дворе. Напомним, что в начале июня жители эмоционально выступили против планов строительства офисного здания.
«Я был в отъезде, когда стали разворачиваться события, – говорит председатель постоянной депутатской комиссии по городскому хозяйству Андрей Чурсанов, в округе которого находится спорный объект. – Следил за событиями в интернете. Буквально на следующий день как приехал в Северодвинск, мной было инициировано собрание во дворе дома».
На встречу с депутатом вышли несколько десятков человек. В ходе напряженного диалога, который продолжался почти три часа, были зафиксированы вопросы и претензии людей, из которых выделены главные. Это сомнения собственников квартир в законности заключения договора аренды и его продления, определение места для переноса мусорных контейнеров, судьба игровой площадки и опасения наступления транспортного коллапса во дворе, когда офисы начнут работать.
«Если бы вопрос стоял о предоставлении земельного участка в аренду, то я бы твердо стоял на стороне жителей – был бы против этого, – подчеркивает Андрей Чурсанов, – Но мы находимся в ситуации, которая сложилась на сегодняшний день. Именно поэтому, познакомившись с проблемой, я предложил от дворовых протестов перейти к цивилизованным переговорам. Честно говоря, удивлен, что никто не попытался этого сделать в самом начале конфликта, представители Администрации Северодвинска ограничились формальными комментариями»
Встреча проходила открыто, в присутствии пяти северодвинских средств массовой информации. В ней вместе с представителями инициативной группы жильцов, арендатора и депутатов, приняли участие заместитель Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству Виктор Никонов, начальник управления строительства и архитектуры Администрации Северодвинска – главный архитектор Северодвинска Светлана Строганова и специалист отдела по земельным отношениям КУМИиЗО Администрации Северодвинска Александр Коробицын.
Представители Администрации ответили на вопросы о законности предоставления земельного участка в 2008 году и продления срока аренды. Земельный участок не относится к придомовой территории. А проект изначально предусматривал возведение пятиэтажного здания. Впоследствии, число этажей было сокращено до двух. Проект перерабатывался, организация-застройщик собрала все технические условия, необходимые согласования. «Юридических оснований для отказа в продлении договора аренды у Администрации Северодвинска не было», – сообщил Александр Коробицын.
«Я считаю, что в 2008 году решение было непродуманным. Не с точки зрения закона, а с точки зрения учета интересов жителей. Мне, как и вам, это не нравится, но другого варианта, кроме действий в рамках правового поля у нас нет», – говорит Андрей Чурсанов.
Застройщик уже вложил в проект серьезные средства, и отказываться от планов не намерен. В настоящий момент начало строительства упирается в получение разрешения, которое в свою очередь зависит от согласования ряда вопросов между жителями и застройщиком. «Мы готовы к диалогу», – заявил представитель фирмы «Хотча инжиниринговая судостроительная компания» Игорь Мицак.
После вмешательства депутатов, арендатор сформулировал ряд своих предложений в обмен на лояльность жителей. Места для мусорных контейнеров определены, они останутся в шаговой доступности: часть из них будет расположена на территории будущего офисного здания, часть перенесут в другой конец двора. Детскую площадку, половина которой попадает в пятно застройки, «Хотча» обещает развернуть перпендикулярно её сегодняшнему положению, сделать более современной и функциональной.
Но основной вопрос – автомобильный. Офисное здание запроектировано на 150 рабочих мест, а, значит, введение его в эксплуатацию увеличит транспортную нагрузку на двор – многие будут приезжать на работу на машинах. А ситуация здесь уже приблизилась к критической. С 2008 года, когда принималось решение о предоставлении участка в аренду, количество автомобилей значительно увеличилось. Кроме того, на первом этаже дома на К. Маркса, 6 открылась нотариальная контора, магазин. Сегодня въезд и выезд из двора и нехватка парковочных мест создают напряженность. По словам жильцов, имеют место и проколы шин, и разбитые стекла, и выяснение отношений на кулаках.
План, по инициативе депутатов, изменили. Вместо изначально запланированной парковки на 7 машиномест, застройщик предлагает сделать – на 24, и еще одну за свой счет – на 20 мест – у дома № 8 по ул. К. Маркса. Вечером и выходные все стоянки могут использовать жители окрестных домов. Более того, Игорь Мицак заявил о готовности «Хотчи» возить своих сотрудников на работу на автобусе, а также установить хампы, чтобы ограничить движение во дворе. Осуществление всех планов потребует убрать часть деревьев, но застройщик обещает вместо каждого посадить два. Забор у здания не предусмотрен, фундамент будет не свайный, а заливной…
Тем не менее, представители инициативной группы жильцов не верят в решение автомобильной проблемы: «Мы по-прежнему будем выступать против этого строительства, будем отстаивать свои права. Если потребуется, будем писать президенту. Мы не хотим жить в клетке и смотреть на офисы вместо деревьев. Пусть переносят стройку в другое место, пустырей в городе хватает! – никакие предложения застройщика не изменили позицию собственников квартир окрестных домов.
— Аргументы людей можно понять. И задача депутата – разобраться в ситуации, выяснить, какие есть нарушения законодательства, ущемления прав и интересов жителей. Но если решение о выделении участка муниципальной земли уже принято, то подход из разряда «не хотим и всё» неконструктивен. Нужно искать компромиссы, тем более что застройщик готов идти на уступки, – подвёл итог встречи депутат Андрей Чурсанов. – Как видите, на несколько вопросов уже удалось найти ответы. Транспортная проблема, действительно, очень сложная – тут я целиком на стороне жильцов. Но это не значит, что она нерешаемая. Застройщику вместе администрацией нужно проработать архитектурную планировку двора, возможность устройства дополнительных парковок, въездо-выездов. После этого встретимся еще раз.
Запись опубликована — 22 Июня 2012 г.