В общественную приемную депутата Константина Журавлёва обратилась избирательница, выразившая недовольство намеченным обустройством детской игровой площадки во дворе своего дома по адресу: ул. Орджоникидзе, 2.
Аргументы женщины сводятся к тому, что следить за сооружением, поддерживать его в надлежащем виде придется исключительно собственникам дома, за которым закреплен земельный участок, где расположена площадка. А играть здесь будут дети со всей округи.
Дело в том, что межевание здесь было проведено так, что площадка, хотя и находится во дворе, где есть несколько домов, документально принадлежит только одному из них. Напомним, что по закону земельный участок под многоквартирным домом находится в долевой собственности у собственников жилых помещений, пропорционально их долям в общем имуществе.
Теоретически, если бы здесь находилась не игровая площадка, а, скажем, гостевая парковка, жильцы могли бы ограничить к ней доступ и использовать ее исключительно в своих целях. Но не закрывать же площадку от соседских ребятишек? Хотя и платить за всех собственникам лишь одного дома – не совсем логично. Как разрешать подобные ситуации – однозначного ответа на этот вопрос пока нет.
К сожалению, закрепление земельных участков за многоквартирными домами вообще стало неожиданностью для многих северодвинцев, хотя ранее эта тема обсуждалась в СМИ. В течение прошлого года городские депутаты несколько раз возвращались к вопросу о том, не ударит ли он по карманам граждан?
Администрация Северодвинска успокоила – в подавляющем большинстве случаев горожане не почувствуют значительной финансовой нагрузки. Сумма налога составит от 100 (и даже меньше) до 500 рублей в год в зависимости от площади квартиры и кадастровой стоимости земельного участка. При этом пенсионеры и социально незащищенные категории граждан от его уплаты освобождены.
А вот к нарезке земельных участков под многоквартирными домами вопросы остались. Изначально было понятно, что в масштабах муниципального образования сложно провести межевание так, чтобы угодить абсолютно всем. Стояла задача – минимизировать возможное возникновение противоречий.
К слову, обустройство детских игровых площадок – одна из наиболее частых просьб, с которыми обращаются избиратели к своим депутатам. В течение прошлого года они были сооружены в 22 дворах Северодвинска. Работу в этом направлении планируется продолжать. Однако, как показывает практика, не все северодвинцы однозначно хотят иметь их у себя под окнами. Помимо нежелания содержать их за свой счет, есть еще один тривиальный аргумент «против» – шум, который днем создают дети, а вечером – пивные компании. Так что даже такое, казалось бы, благое начинание, как обустройство площадок для детворы становится камнем преткновения в достижении согласия между соседями.
Запись опубликована — 30 Января 2012 г.