Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлено, что до конца 2022 года не начисляются:
— неустойки за нарушение сроков внесения платежа по договорам долевого участия в строительстве и за нарушение сроков передачи объекта.
— убытки сверх неустойки в связи с нарушением указанных договоров.
— проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора.
— неустойки (штрафы, пени) по Закону о защите прав потребителей.
По уже предъявленным до вступления в силу указанного постановления к исполнению требованиям вводится отсрочка исполнения до 31 декабря текущего года включительно. Требования из исполнительного документа, предъявленного к исполнению со дня вступления в силу указанного постановления, в период
отсрочки банками и иными кредитными организациями, обслуживающими счета застройщиков, не исполняются.
Также до конца текущего года не направляются уведомления о нарушении застройщиком сроков завершения строительства и передачи объектов.
До 31.12.2022 уполномоченный региональный орган не вправе обращаться
в арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщика. Кроме того, при задержке строительства, временно не будет включаться соответствующая информация в реестр проблемных объектов.
Заместитель прокурора города Северодвинска
младший советник юстиции Е.И. Бостан