Критические замечания в адрес кадастровой оценки, проведенной Ростехинвентаризацией в Архангельской области, выказал председатель Контрольно-счетной палаты Северодвинска Олег Попов во время своего выступления на ноябрьской сессии городского Совета депутатов.
Работа по кадастровой оценке объектов имущества проводилось в 2012 году. Ее итоги действительны в течение пяти лет, а согласно действующему налоговому законодательству эта оценка лежит в основе налога на имущество. И уже из этого налога, во многом, формируется местный бюджет.
Основной претензией Олега Алексеевича стало качество проведения работ. В своем выступлении он привел следующие сведения.
— Мы провели анализ. Пятиэтажный дом, на этаже четыре квартиры: одна двухкомнатная, одна трехкомнатная и две однокомнатных. Цифры по второму и третьему этажу – двухкомнатная стоит 207 тысяч, однокомнатная 141 тысяча рублей, трехкомнатная 267 тысяч рублей. По четвертому этажу – двухкомнатная квартира уже 2 миллиона 361 тысяча рублей, а трехкомнатная 3 миллиона 42 тысячи рублей. Разрыв в десять раз.
По словам Олега Попова, такие примеры есть по всей Архангельской области – явное несоответствие кадастровой стоимости и реальности.
Напомним, в связи с изменениями в законодательстве, начиная с 2016 года собственники платят налог в зависимости от кадастровой стоимости имущества, а не от инвентаризационной, как было ранее. Полную сумму налога гражданам предстоит заплатить в 2020 году, а до этого времени действует переходный период. В течение первых четырех лет предусмотрено постепенное повышение налоговой нагрузки путем применения понижающих коэффициентов: за 2015 год — 0,2; за 2016 год — 0,4; за 2017 год — 0,6; за 2018 год — 0,8. При этом действуют льготы.
Как отметил в своем выступлении Олег Попов, вместе с ростом уплаченных налогов должны возрасти и доходы местного бюджета. Поэтому от правильной кадастровой оценки зависит как понимание граждан – сколько реально необходимо платить, так и органов местного самоуправления – при оценке возможности реализации различных программ.
Депутат Татьяна Юрьева спросила, проводился ли анализ, насколько распространены подобные несоответствия. На это председатель контрольно-счетной палаты отметил, что отдельное исследование проблемы не проводилось, приведенные факты получены в результате работы по другим направлениям.
Фото Владимира Бербенца
