26 ноября Советом депутатов установлен новый размер базовой ставки арендной платы на 2016 год для предпринимателей за пользование муниципальной недвижимостью.
Первоначально Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска вышел с предложением увеличить норматив до 193 рублей за один квадратный метр (в 2015 году он равен 172 рублям), то есть – на 12,2 %.
Как пояснил Сергей Николаев, председатель КУМИиЗО, в рамках заключенного в 2010 году соглашения между бизнес – сообществом и мэрией города, рост базовой ставки не должен превышать годовой коэффициент инфляции. По итогам текущего года он составит именно 12,2%.
Накануне сессии было подсчитано, что выгода от увеличения базовой ставки составит для городского бюджета примерно 6 миллионов рублей.
На этапе рассмотрения проекта решения на постоянных депутатских комиссиях многие депутаты высказались за то, чтобы повысить ставку не на 12,2%, а на 9,9%.
— Сегодня рынок арендных отношений достаточно сложный. А с учетом роста коммунальных платежей, десятипроцентное повышение, это потолок, – объяснил консолидированное мнение коллег Игорь Воронцов, председатель комиссии по строительству, землепользованию и экологии.
— Депутатам было необходимо хорошо взвесить все за и против, мы обсудили это предложение с Мэром Северодвинска Михаилом Гмыриным, после чего вопрос был вынесен на Совет по предпринимательству, — отметил Председатель Совета депутатов Северодвинска Владимир Мелёхин.
На Совете по предпринимательству при Мэре Северодвинска прозвчуали предложения увеличить норматив всего до 5,5 процентов, но в итоге стороны сошлись на тех же 9,9%. Результатом переговоров стало утверждение депутатами именно этой величины.
— Действительно прогнозный показатель инфляции равен 12,2%, но мы просили учесть, что государство увеличивает налоговую нагрузку на бизнес — с 1 января 2016 года размер налога на вмененный доход увеличивается в среднем на 16%. В итоге было принято взвешенное решение, отвечающее интересам города и предпринимателей, — прокомментировала Светлана Морозова, член комиссии по муниципальной собственности и предпринимательству.
Напомним, размер арендной платы зависит не только от базовой ставки, но и от вида деятельности. Например, в 2015 году магазины платят 265 руб. за квадратный метр в месяц, химчистка — 66,25 руб.
