Постоянные депутатские комиссии рассматривают проект решения «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Северодвинск» (II раздел – территории сельских населенных пунктов и межселенные территории)».
Один из вопросов, который был поднят в ходе обсуждения, касается видов разрешенного использования земельных участков в зоне СХ-3, предназначенной для ведения дачного хозяйства и огородничества.
В указанной зоне предприятия общественного питания включены в число вспомогательных видов разрешенного использования, а магазины попали в условно-разрешенные виды. То есть, чтобы построить магазин, необходимо сначала провести общественные слушания, в то время как для открытия кафе данной процедуры не требуется.
В адрес депутатов обратились представители садовых товариществ, обеспокоенные возможным появлением распивочных. Однако следует отметить, что изначально «магазины» также числились среди вспомогательных видов разрешенного использования, и были перенесены в условно-разрешенные после того, как данное предложение поступило на публичных слушаниях. Аналогичных мнений относительно «общественного питания» высказано не было.
В настоящее время депутаты не имеют возможности вносить свои поправки к проект решения. Можно либо утвердить документ в том виде, в каком он проходил публичные слушания, либо проводить их еще раз – уже в третий.
Напомним, проект поступил в Совет депутатов в марте 2014 года, но был отложен в связи с обращением прокуратуры г. Северодвинска, которая указала на необходимость рассмотрения документа на публичных слушаниях во всех населенных пунктах, а не в муниципальном образовании в целом, как это было сделано ранее. Повторные публичные слушания по данному вопросу проходили в период с 13.04.2015 по 13.06.2015.
Документ градостроительного зонирования территории разрабатывался с 6 мая 2013 года, когда по результатам конкурсных процедур был заключен муниципальный контракт с ООО «АРТ «Геоника» (г. Омск).
Документ определяет использование территорий за пределами города, помимо которого в состав муниципального образования входят п. Белое озеро, п. Сопка, п. Палоозеро, ж/д ст. Рикасиха, д. Сюзьма, д. Волость, д. Таборы, д. Солза, д. Лахта, п. Зеленый бор, с. Ненокса.
В настоящее время в Северодвинске действуют правила землепользования и застройки городской части:
— Сегодня подобные правила необходимы и для сельской местности, – комментирует Председатель Совета депутатов Северодвинска Владимир Мелёхин, – В их отсутствие возникают сложности, связанные с использованием земельных участков. Утвержденный документ должен быть тщательно проработанным и работоспособным. В ближайшее время мы ожидаем заключения прокуратуры по данному вопросу.
