Предусмотрены дополнительные механизмы защиты прав участников долевого строительства
ПРЕСС-РЕЛИЗ
«ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ»
Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены дополнительные механизмы защиты прав участников долевого строительства.
В целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства создается публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
Закрепляется необходимость перевода новых договоров участия в долевом строительстве по возводимым объектам, по которым в качестве механизма обеспечения исполнения обязательств застройщика перед гражданами использовался договор поручительства или договор страхования гражданской ответственности, на уплату взносов в компенсационный фонд.
С 01.07.2019 предусмотрен переход на финансирование строительства с использованием счетов экскроу в отношении всех реализуемых застройщиками проектов, в том числе объектов договоры долевого участия в строительстве по которым заключены до 01.07.2019, за исключением проектов, соответствующих установленным Правительством РФ критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве.
Смягчены требования к опыту участия застройщиков в строительстве многоквартирных домов с участием средств граждан с 10 000 до 5 000 кв.м площади ранее построенных многоквартирных домов.
Федеральный закон вступил в силу 25.12.2018.
Заместитель прокурора города Северодвинска
юрист 1 класса Е.И. Бостан