На заседании комитета по муниципальной собственности, землепользованию и предпринимательству рассмотрели вопрос о возврате полномочий Совету депутатов по установлению размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за его содержание и ремонт. Напомним, до 25 июня 2009 года Совет депутатов ежегодно вносил изменения в проект решения об изменении тарифа.
В 2008 году во всех жилищных предприятиях были проведены общие собрания собственников. В соответствии с этим в договор управления многоквартирными домами внесен пункт, суть которого заключается в следующем: управляющая организация имеет право один раз в год устанавливать размер платы, но не выше суммы, установленной органами местного самоуправления. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства обращает внимание: если общее собрание собственников не приняло плату за содержание, то сумма устанавливается тарифом местного самоуправления для нанимателей.
Как было отмечено на комитете, в настоящее время тарифная плата в Вологде во всех жилых домах независимо от этажности выше шестого со всеми удобствами составляет 25 рублей 34 копейки. В Архангельске – 28 рублей 92 копейки. В Северодвинске официальный тариф составил 40 рублей 37 копеек.
Если помимо указанного тарифа учесть размер платы за капремонт, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома – электроэнергию, горячую и холодную воду, обслуживание общедомовых приборов учета, сумма получится более 50-ти рублей за 1 кв. метр.
Также на комитете обсудили уровень зарплаты по Архангельской области, в 2008 году средний показатель которой составил 18 тысяч 181,3 рублей. В 2017 году – 39 тысяч 381 рубль. Произошло увеличение в 2,2 раза. По тарифам увеличение выросло в три раза, а с учетом капремонта и остальных составляющих – 3,8.
— Многие могут сказать, что в Северодвинске есть районный коэффициент, но дело не в этом. У меня собрано 500 подписей с районов города и о. Ягры. В обращениях северодвинцы просят депутатов вернуться к этому вопросу. Что касается этого года, управляющие организации начали самостоятельно проводить общие собрания собственников, вывешивать объявления о повышении платы за содержание жилья от 16 до 40%. Вместо этого необходимо было провести собрание и выдвинуть определенные правила, — отметил депутат горсовета Александр Гришин.
В 2017 году из бюджета управляющим организациям различных форм собственности были выплачены субсидии на общую сумму 50 млн 673 тысячи рублей (за обслуживание временно незаселенных жилых помещений, пустующих муниципальных нежилых помещения и так далее).
В обоснованной части изменения тарифа сказано о том, что его увеличение произошло из-за повышения оплаты труда рабочим и административно-управленческому персоналу (на 13,6%). Также учтен и НДС, который выплачивается из фонда оплаты труда сотрудников. Однако большинство работников управляющих компаний числятся в обществах с ограниченной ответственностью, а не в головных МУПах. ООО не выплачивают НДС, так как находятся на упрощенной системе налогообложения. Таким образом, депутаты усомнились в расчетах управления экономики и посчитали необходимым проведение независимой экспертизы тарифа.
На комитете предложение вернуть полномочия по установлению тарифа депутатам все поддержали единогласно. Вопрос вынесен на обсуждение комитетов и Администрации Северодвинска. Проект решения планируется рассмотреть на сессии горсовета 21 июня.